节后房屋租赁市场又开始忙碌起来。

　　虎年春节过后，深圳房屋租赁市场迎来一波小阳春，租金小幅上扬。不少原本打算“独居”的租房白领们，又纷纷开始张罗起“合租”来，有的还在网上发帖寻找室友和房源。专家表示，合租不失为年轻人立业之前较为经济可取的生活方式，但也要注意像陌生合租、异性合租等合租方式带来的风险。
　　本地网站“合租”信息挺火

　　“现在想找个交通方便价钱又便宜的房子很不容易。”虎年春节后，老家在河南的小徐来到深圳，在车公庙一家广告公司找到了工作。3月份以来，她看了梅林、景田、八卦岭、莲花二村等片区不少房子，前天才通过一个地产中介牵线，跟另外两个女孩在景田北合租了套三室一厅，房租一共是2400元，几个人均摊。“我2008年毕业前，在深圳实习过一段时间，那个时候房子还稍微便宜些。现在上班了，之前也想自己找个房子住，但想想今后的日子，还是要省一点，所以暂时跟朋友合租比较好。”

　　记者了解到，最近像小徐这样原来还打算“独居”，但因为找房不易而改为合租房的白领很不少。他们很多人发动朋友、同事介绍房源和室友，也有的像小徐一样通过中介牵线搭桥。这种趋势也可以从本地网站“合租”信息火爆中直观地看到。这几天，深圳搜狐焦点网等开设有租房或者分类信息功能的网站上，都涌现出不少合租房的信息。以深圳某租房网为例，仅3月7日一天就有200多条招合租和求合租的信息登记，这还不包括那些整套出租但未来的租客有可能是合租者的情况。

　　合租房价格较实惠

　　记者发现，这些合租的房子户型多为三房到四房，单个房间的租金集中在700元－900元之间，1000元以上的都是地段相当不错的小区，最贵的合租房一个房间一般也不超过1500元，很适合一些上班不久、还未买房的年轻白领。房源信息的发帖者很多都是房屋现在的租客，原来是三四个人合租，但有人搬走因此空出了房间，便再招租平摊费用，因此很多帖子都采用了像“金地花园 (论坛 新闻)四房一厅招合租（900元/月）”、“布心花园二区三室单房出租600元”、“景田妇儿大厦对面小区套房中单房出租1000元/月”一类的标题。

　　有趣的是，招合租的房子中竟然还有别墅房。在一条名为“机遇难得超值别墅单间”的合租贴中，记者看到，该房间是银湖某复式独栋别墅小区中一座，有一个位于二楼、面积18平方米的单间招租。记者联系到招租的金小姐，她向记者证实了招租的确为别墅房中的一间。“这套房我也是租下来的，现在有4个大卧室可以出租，整套房管理费不到1000元，我们几个租客可以分担。

　　合租者少数限定租客性别

　　在网络上发布的合租信息中，有些网友对合租者的性别提出了要求，如“八卦岭有房求MM合租500全包可做饭可上网”、“桃源村单房出租限女性”这样的信息中，都明确要求只能租给女孩，有些发帖者还要求合租者有正当职业和稳定收入、讲卫生、爱干净、没有吸烟嗜好等。记者联系到几位网友，她们表示目前房屋的现有租客都是女孩子，因此再找女性合租相对方便和安全。然而，大多数帖子都对租客的性别没有要求，也绝少有网友提出合租要签订合同，规定租客之间的权利义务的。

　　记者联系到几位发帖者，他们表示新租客是男是女并不太重要，只要有较好的生活习惯即可。“我们现在就是异性合租的，年轻人在一起也有很多话题。大家的房间都是独立的，也没有太多的不方便吧。”一位小伙子说。而一位女网友则告诉记者，她反而欢迎男租客：“上一个跟我们合租是一个女孩子，太挑剔了，男生相对大气一点。”

　　律师：转租房屋需业主同意

　　记者了解到，最近的合租热与深圳房租节后小幅上涨有一定关系。今年的元宵节是2月28日，节后用工潮的到来，租赁市场在3月迎来旺季，部分片区房源较紧。但业内人士表示这种上升不仅幅度有限，而且时间也不会太长，会在稍后的淡季中回落，最终趋稳。

　　年轻人合租的越来越多，特别是通过网络和中介的陌生合租、异性合租纷纷涌现，但在网上搜索“合租纠纷”关键词，可以发现网友在合租过程中产生的烦恼也不少。北京市信利律师事务所深圳分所罗武章律师认为，合租行为在经济上对年轻人来说是可行的，但不能忽略其风险。对于承租人再转租给他人的行为，按照我国合同法的规定，如果未经过业主的同意，租客的转租是无效的，且业主可以收回房屋。因此，在转租时，双方最好能征得业主的书面同意意见。作为合租的租客，要了解好转租者的工作、职业，与其签定合同并注明违约责任，还要留存其身份证复印件以及转租者与房主签定的原始合同复印件。同样，对于转租者也要了解承租人的底细，特别对异性合租和陌生合租来说更要注意安全。罗律师建议，合租者首选还是相对较为熟悉的人，比如同学、同事、老乡等。

　　新闻链接　　合租房风险不可忽视

　　2008年3月，张先生和妻子与王某合租居住。本以为大家可以相处得和和气气、睦邻友好，哪知王某趁出租屋登记须提供合租人身份证复印件之机，私自留下了张氏夫妇身份证复印件。他借此在不同银行开立了四张信用卡，并消费、取现，至2009年12月，透支本金、滞纳金、利息已合计欠款人民币十万余元。近日，深圳市罗湖区检察院以涉嫌信用卡诈骗罪批准逮捕了犯罪嫌疑人王某。

　　2009年9月，张某因手头紧，萌生了以合租房子的方式，骗取单身女子到暂住处实施抢劫的念头，购买了胶锤并在网上发布虚假招租信息。2010年1月7日，刘小姐与张某联系了看房事宜后，只身来到张某暂住处。张某用绳子将其捆绑住，抢走300元现金和深圳通卡一张，并将其掐死灭口。今年1月11日，公安机关接到报案，在张某的睡房内将其抓获并找到了被害人刘小姐的尸体。罗湖检察院以涉嫌抢劫罪、故意杀人罪批准逮捕了此案的犯罪嫌疑人张某。检方提醒，以通过网络寻求合租为幌子，实施犯罪的案例在现实生活中时有发生。只有加强防范意识，才能更好地保护个人的人身财产安全。